不少业主在房子竣工前就被“签”了免责声明

西部网讯 贾女士于2016年在西安罗马景府城社区购买了一套商品房，该房屋原定于2016年交房。2017年底，贾女士去收房时却发现开发商无法提供竣工验收记录表，并被要求签署免责协议，这让贾女士等数百人陷入了困境。贾女士称，她于2016年购买了罗马景福城的期房，合同约定的交房时间为2017年12月31日。不仅没有竣工备案表，更令很多业主难以接受的是，开发商在催促业主接管房屋的同时，还要求大家签署免责协议。对于一些被迫签署申请书完成交房的业主，由于严重违反了《陕西省建设工程质量安全生产规定》，下一步也将对开发商进行严厉处罚。

不少业主在房子竣工前就被“签”了免责声明

西部网 2018.03.1216:40

西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 罗志远 金龙）贾女士于2016年在西安罗马景府城社区购买了一套商品房，该房屋原定于2016年交房。 2017年底，贾女士去收房时却发现开发商无法提供竣工验收记录表，并被要求签署免责协议，这让贾女士等数百人陷入了困境。业主无法接受。

贾女士称，她于2016年购买了罗马景福城的期房，合同约定的交房时间为2017年12月31日。

业主贾女士：“这个房子是我们2016年上半年五六月份买的，是准现房，楼盘都建好了，只是说里面绿化还没做好。”嗯。交割通知是2018.1月，但是我们开发商没有竣工验收记录表。”

不仅没有竣工备案表，更令很多业主难以接受的是，开发商在催促业主接管房屋的同时，还要求大家签署免责协议。

业主贾女士：“我们有一些已经接管房子的业主，因为急于接管房子，所以跟他签了这个表格。当我们签了这个表格，就意味着我们放弃了维护自己的权利。”通过司法和行政措施保护我们的权利。”

记者看到，贾女士所说的开发商要求签署的免责协议，实际上是一份申请书。 这份以业主口吻提出的申请，将原来的延期交付改为业主自愿收房，也表明业主自愿放弃因开发商违约而造成的一切索赔。

业主米先生：“这个东西我们肯定不认可，也不想签字，如果他们没有竣工验收单，安全是我们最大的顾虑。”

在罗马景福城售楼部，一名自称是开发商聘请的销售人员表示，该楼盘确实因为尚未竣工验收而被高新区相关部门叫停。

记者：“那我们还交房吗？”

罗马景福城售楼部工作人员：“没有人停下来。”

记者：“也许如果你不签署这个（申请）呢？”

罗马景福城售楼部一名工作人员：“如果不能接受，房管局就是要，这件事我该说什么呢？当房管局再次来检查时，发现目前还有业主已经接受了房子，开发商有声明。”

为了进一步核实此事，记者找到了罗马景福城的开发商——西安盛兴房地产开发公司，但该公司大门紧闭，没有见到工作人员。

在西安高新区规划建设局质监站，相关工作人员告诉记者，经调查，该建筑的消防、人防、规划等方面尚未竣工验收，违反规定。 他们已经开始对该项目进行处理，并要求暂停送货上门业务。 对于一些被迫签署申请书完成交房的业主，由于严重违反了《陕西省建设工程质量安全生产规定》，下一步也将对开发商进行严厉处罚。 同时，他们也提醒购房者，不要在未通过相关部门竣工验收的情况下验收房屋。 对于开发商无法按照合同约定交付房屋的问题，业主可以通过司法途径依法维护自己的合法权益。