如何撤销购房者违反房屋买卖合同记录.doc 5页

如何注销购房人房屋买卖合同违约记录 第一部分：商品房买卖合同登记注销协议 履行购房合同，双方同意退房，房屋买卖合同已终止。现向海口市住房和城乡建设局申请撤销该房产合同备案登记手续。但法院、仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或者确认商品房买卖合同无效的，应当办理生效判决书和协助执行通知书。符合上述条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内办理。经甲、乙双方协商一致，现共同向贵局申请撤销该商品房销售合同备案，同时共同声明双方签订的《石家庄商品房销售合同》一式两份无效。

如何注销购房人房屋买卖合同违约记录 第一部分：商品房买卖合同登记注销协议 履行购房合同，双方同意退房，房屋买卖合同已终止。 现向海口市住房和城乡建设局申请撤销该房产合同备案登记手续。 撤销后，由此产生的经济和法律责任由出卖人承担： 买受人（签字） 法定代表人（签字） 委托人（签字） 公证委托代理人（签字） 20年月日 20年月日 根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院通知》 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发[2010]10号文件的通知》（建房[2010]10号） 为加强商品房市场交易秩序监管，严格规范商品房交易行为，遏制瞒报、投机、炒房等扰乱市场的行为，根据《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》（155号）等有关规定，加强商品房交易秩序监管，严格规范商品房交易行为。

现将有关事项通知如下：一、商品房销售合同解除备案按照以下规定办理：（一）买卖双方就商品房销售合同解除达成一致，共同申请合同解除备案的，除提交申请书（如不能到场的，须提交委托公证或见证人）、解除商品房销售合同协议、商品房销售合同、身份证明等相关材料外，还应当按照规定提交材料。下列情况： 证书或颁发的证书。 2、因房屋规划设计变更、共用公共泳池变更申请注销合同备案的，应当提交相关市、区规划设计变更批准文件和测绘机构出具的测绘成果报告。 3、买受人或其父母、配偶、子女因出国留学、定居申请注销合同备案的，应提交外国人入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门、使馆签证。 4、买受人因工作调动离开当地，申请解除合同备案的，行政机关、事业单位人员应提交组织人事部门调动证明； 未参加的事业单位、企业人员，应当提交劳动合同和现工作地点的社会保险缴纳证明。 5、买家因买家账户迁出本地申请撤销合同记录的，应提交账户转移证明。 六、自商品房买卖合同签订之日起60个工作日内，申请人因住房贷款不予批准申请注销合同备案的，应当提交贷款机构不予批准住房贷款的证明材料和购房首付款收据。

7、购买人或其直系亲属患有严重疾病，急需医疗资金申请解除合同备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用清单以及亲属关系证明。 8、因夫妻财产分割或者直系亲属之间财产分割申请解除合同备案的，应当提交结婚证（离婚证）或者户口簿、亲属关系证明、财产分割协议。 九、房地产开发企业未按时缴纳工程施工费、材料费，或因资金周转困难等原因，与该工程房地产签订抵债合同后，申请注销合同备案时，应当提供双方的施工合同、供货材料合同、借款协议及付款证明。 10、买卖双方因其他正当理由申请注销合同备案的，应提交相应证明材料，房屋交易登记管理部门审核确认后30日内公告无异议，方可办理申请。 （二）买卖双方未达成解除商品房销售合同协议，买卖双方单方申请解除合同备案的，不予办理。 但法院、仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或者确认商品房买卖合同无效的，应当办理生效判决书和协助执行通知书。 （三）纪检、公安、检察机关因办案需要要求核对的，可以凭纪检、公安、检察机关的法律文书办理。 （四）已完成商品房预告登记的，应当同时提交注销登记和商品房预告登记注销申请。 除上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。

符合上述条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内办理。 2.房地产开发企业签订虚假合同后申请撤销备案，然后变相掩盖、投机、放贷等，或者明知与买受人炒作，或者与买受人捏造虚假材料骗取注销、注销登记的，由房屋交易登记管理部门责令限期改正。 三、本通知适用于石家庄市城区。 四、本通知有效期为2014年2月17日至2019年2月16日。原《关于进一步规范取消商品房销售合同备案和取消商品房预登记有关问题的通知》（十房房[2011]82号）同时废止。 《石家庄市商品房销售合同》，商品房合同于年月日在你们局备案，合同备案号为 ，同时办理预告登记，预告登记证号码为 。 经甲、乙双方协商一致，现共同向贵局申请撤销该商品房销售合同备案，同时共同声明双方签订的《石家庄商品房销售合同》一式两份无效。特此申请申请人甲方（公章）：乙方（签字）：法人（签字）：身份证号码：代理人：代理人：身份证号码：身份证号码：年-月-日-年-月日