商品房合同备案登记证书（模板）.doc

商品房合同备案登记证 商品房合同备案登记证 根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定，房地产开发企业应当自签订商品房预售合同之日起30日内，到商品房所在地县级以上房地产部门负责土地管理工作。可以认定备案机关有权对辖区内的商品房预售合同进行备案登记； 有权要求、督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同报备案机关。发布解除合同及合同备案主要业务 （一）商品房合同备案登记 每月定期整理合同并归档 购买商品房产权证进行销售登记 统计商品房备案信息 （八）手工备案时限备案证明遗失：十个工作日。目前，合同备案和合同终止备案都是免费的。

商品房合同备案登记证 商品房合同备案登记证 根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定，房地产开发企业应当自签订商品房预售合同之日起30日内，到商品房所在地县级以上房地产部门负责土地管理工作。 部门备案。 可以认定备案机关有权对辖区内的商品房预售合同进行备案登记； 有权要求、督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同报备案机关。 根据《城市房地产管理法》关于规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知的相关规定，立案机构的义务可以确认如下：备案信息的收集、整理、统计、发布； 协助法院或有关部门查询立案信息； 根据人民法院生效的法律文书和协助执行通知书办理登记房屋的协助执行。 合同备案业务流程：开发商或业主主持商品房买卖合同及相关材料（附件1）。 备案窗口申请工作人员核对录入合同信息、登记、备案凭证、合同备案。 3、合同终止‎备案业务流程 业主本人携带商品房合同备案申请表及相关材料（附件2）到备案窗口申请工作人员审核材料并领取。 工作人员检查文件并输入信息。 发布解除合同及合同备案主要业务 （一）商品房合同备案登记 每月定期整理合同并归档 购买商品房产权证进行销售登记 统计商品房备案信息 （八）手工备案时限备案证明遗失：十个工作日。 目前，合同备案和合同终止备案都是免费的。

1、经常有已经被法院转让的商品房在转让后以名下申请备案，但这样的请求一般不会被接受。 因为如果不具备取得证明的条件，法院只能在满足产权证明的条件后，先对房屋进行处理，然后法院才会出具执行协助书来转让房屋，而新房业主可以执行法院判决书和相关证明材料，根据法院出具的证明类型，直接申请办理房产证。 理由如下： 在合同登记备案期间，备案机关不应协助法院变更买受人姓名 **关于人民法院执行及国土资源等部门协助的通知房地产管理部门依法。 第二条 第十七条人民法院作出的土地使用权、房屋所有权转让裁定，自送达权利受让人时发生法律效力。 、房产管理部门办理土地、房屋权属变更、过户登记。 合同登记不是房屋所有权登记。 根据《城镇房屋权属登记管理办法》第三条对房屋权属登记的定义，可以确定，只有一手购房者完成了权属登记后，权利受让人才能执行裁定向有关法院申请，并向房地产管理部门申请办理产权变更、过户登记。 2、离婚后解除合同并备案的，符合以下条件即可受理：购房人在房产证核发前离婚，且离婚协议约定房屋归一方所有。丈夫和妻子的。 前来撤销原备案，重新备案为新当事人。

解除房屋合同备案时不得有抵押、扣押等情况。 终止合同备案和新合同备案应当同时办理。 7、业务开发：1993年首次实施备案，当时商品房的开发量比较小，也比较简单。 合同已登记并盖章备案； 1996年，逐步建立了较为完善的体系。 ‎房地产列表由计算机管理。 201年前后，合同备案采用新制度，发放商品房备案凭证，取消合同加盖备案的做法。 201X年起，新建项目商品房预售证按照《南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法》实行网上备案。 截至目前，每月在线备案量约占总备案量的1/3（每月约4000份）。 8、近三年业务量：201X年合同备案总数50443份（其中撤销4536份）； 201X年合同备案总数为46684份（含撤销份5609份），比上年减少约8%。 201X年的申请总数为5655‎2件（包括5389件撤回申请和1658‎8件在线申请），与上一年相比，201X年略有增加。 9、房地产走势预测：商品房开发量和交易量经过201X-201X年的快速增长后，201X-201X年增速放缓甚至出现逆转，表明南宁市商品房发展逐步进入阶段稳步发展，市场开始规范化、合理化。

附件1：买家身份证明（复印件，原件须经经验核实）提交法定监护人身份证明（如户口本或派出所证明等）以确认监护关系。 提交有资质的翻译机构的译文）及有关机构出具的一年以上有效国内劳务聘用合同或学生身份证明，以及所购买的商品住房符合自住原则实际需要的书面承诺。职业 。 经本市外经经济商务部门批准的文件、有效登记证明、所购商品房符合自住原则实际需要的书面承诺。 重庆市预购商品房销售合同登记备案凭证 重庆市预购商品房销售合同登记备案凭证 合同登记备案206 特此证明购房人张华（居民身份证号：************ *** ********018) 购自卖方“重庆钢铁集团多利置业有限公司”，位于重庆市长寿区桃园东一路1‎2号3号楼-1用途住宅建筑面积3.77平方米，套房建筑面积8.32平方米，成交金额218212元，房屋代码（或房产登记号）11 8769。 根据《管理条例》相关规定，预购商品房买卖合同已在房地产交易登记机构办理登记备案。 登记机关（盖章）：201X年7月25日 注：1、本证明由商品房买卖双方持有。 2、本证明所记载的事项已在房地产登记机构登记备案。 登记事项发生变更时，买卖双方需持本证明向房地产登记机构重新申请登记。

、本证明登记备案的有关事项如有变更，应向房地产登记机构查询。 5、本证明仅作为预购商品房销售合同登记备案的凭证。 买卖双方应当按照有关规定及时完成预购商品房预告登记和商品房权属登记51111‎1196602135‎512)帅荣（居民）身份证：********************223）购自卖方重庆钢铁集团多利置业有限公司，位于4-7号楼，重庆市长寿区桃园东路3号3号楼。 用途为住宅建筑面积80.13平方米，套房建筑面积5.26平方米。 交易金额为621元。 房屋代码（或房屋登记号）为132020，预购商品房买卖合同已按照《城市房地产管理条例》相关规定到房地产交易登记机构登记备案。重庆房地产交易”。 注意事项： 1、本证明由商品房买卖双方持有。 2、本证明记载的事项已经房地产登记机构登记备案。 登记事项发生变更时，买卖双方需持该证明向房地产登记机构重新申请登记。 3、买卖双方约定的具体事项，详见商品销售合同。 、本证明登记备案的有关事项如有变更，应向房地产登记机构查询。

本证明仅作为预购商品房销售合同登记备案的凭证。 买卖双方应当按照有关规定及时办理预购商品房预告登记和商品房权属登记。 房屋租赁合同登记证 房屋租赁合同登记证 房屋所有权证书编号 出租人XXX与承租人XX签订的房屋租赁合同已经登记备案。 房屋位于：区XX街，出租面积：XXX平方米。 房屋用途：XX 租赁期限：北京市XX区（县）XXXXXXXX‎XXX XXXX ‎商品房买卖合同登记流程及所需信息提供者‎ 房屋买卖合同登记备案流程及所需信息 1.客户签订抵押贷款（一式四份）、一次性（一式三份），并收集客户基本信息如：（身份证、户口簿、结婚证、未婚证明、收入证明）开发商需提供：（客户的票据、发票、打印的商品房网上备案证明、合同登记申请表、委托书、受托人身份证复印件准备好后，交给开发公司加盖公章和法人印章，扫描后受理后10个工作日内将销售合同复印件及客户身份证复印至办公室开具业务受理回执，开发公司现委托人员到行政大厅领取回执。 大厅受理收据后，凭收据前往登记证办理。 二、抵押流程 客户需要提供（房产主）身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、未婚者到户口所在地民政局开具未婚证明、收入证明、复印件银行开户卡、合同以及银行提供的抵押信息，夫妻双方同时到银行签字。 银行工作人员同意受理并批准后，银行需要将一组信息存档。 另外，银行的抵押流程也不同。 ，这里我只关注农商行） 3、抵押登记流程 抵押专员拿回来的是每个客户总共三套信息，客户身份证复印件，贷款合同复印件。 以上材料均需扫描复印成《房屋抵押贷款证明》11份、客户身份证复印件、网上备案证明、合同登记申请表、委托书1u盘，一并提交至双桥区国土房屋管理局批准。

31份。 在抵押合同U盘上，开发公司委托的准尉在15个工作日后准备抵押。 到银行拿到证明准备放贷，注意（贷款前必须出具开户联，首付款发票，账单收据复印件，首付款账单复印件、登记申请表复印件、押金需填写委托人身份证共11份，大1份（每份，前期物业管理协议一式两份，商品房销售合同。上述内容前期物业管理协议1（拿文件去行政大厅），该套材料由开发公司按揭专员带回售楼部，接下来准备按揭材料： 11 开发商押金银行存款），以及存款算法 计算将由银行完成，但权证人员必须知道如何计算。 剩下的两份文件，一份给开发公司，一份给客户，就可以了。 整个流程基本就是这样，希望大家多关注细节，小心谨慎，权证抵押人员需要随时了解政策，及时了解这些信息，并尽快让房产顾问知道尽可能。 提供者：办理房产部门出具的房屋租赁合同登记表 案件证明房产交易中心：“浦东新区崂山西路201号”一楼“房地大厦”（“房产交易中心”）区（栖霞路口）》，找到租赁合同登记窗口（好像是25号窗口），咨询登记需要什么材料，信息如下：1.《上海市不动产登记申请表》表格》（原件），到报名窗口领取。

2、双方（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。 ‎ 3.房产证（原件+复印件）。 ‎ 4. 房屋租赁合同（原件+复印件）‎。 5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。 1、不需要房屋租赁公安许可证。 2、此外，还有其他需要注意的事项： （1）房产非一人所有，而是两人以上共有时，必须提供所有共有人的身份证件（复印件+原件） （2）房屋租赁合同上有中介印章的，需提供中介公司执业证明复印件及负责人身份证复印件，否则可到24窗口购买复印件5元并补齐原件一起交给25号窗口。（谢谢gxy）办理时间为：周一至周五，上午9:30-11:30，下午1:30-4：登记手续费50元 1、办理地点：区房地产交易中心。 周一至周五9：30-11：30、13：30-16：30 三、所需材料： 1、当事人（出租方、承租方）身份证原件+复印件； 2、房产证原件+复印件； 3、房屋租赁合同原件； 1、各区应到本区相应的房地产交易中心办理； 注册证书和备案不能一起申请，需要授权委托书。

如果产权证上的权利人可以亲自办理，则无需提供授权委托书。 3、房产非一人所有，但两人以上共有的，需提供全体共有人身份证原件及复印件； 证件号码：XX‎X）代表XXX（房产地址）办理房屋租赁合同登记备案事宜。 客户：XXX（身份证号：XXX）XXXX年XX月